| | viva o presente | bom dia. dizem que o presente é chamado assim porque é um presente. aproveite cada momento como se estivesse desembrulhando um. pegue seu café sem açúcar and let's go. | |
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| NA EDIÇÃO DE HOJE 🏙️ O aluguel comercial nunca foi tão alto no país 📺 Netflix chega a 300M de assinantes (e vai subir o preço) 😷 Saída dos EUA da OMS coloca saúde mundial em alerta 📲 Os movimentos da concorrência com o TikTok saindo do ar 🐂 O agro do Brasil vai depender um pouco menos do exterior 🎙️ Você também pode ouvir a edição de hoje, clicando aqui. | | | | Quinta-feira, 23/01/2025 |
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| | | | | BRASIL | O aluguel comercial nunca esteve tão caro |  | (Imagem: Diogo Moreira | Governo de SP) |
| Nunca foi tão caro abrir as portas. Em 2024, o aluguel comercial disparou a maior alta da última década. E o que explica isso é uma economia aquecida que está longe de desacelerar. | Vamos te explicar: O Índice FipeZAP, que acompanha os preços de salas comerciais de até 200 m² em 11 grandes cidades brasileiras, registrou um aumento médio de 7,88% nos aluguéis em 2024 — o maior desde 2013. | Para efeito de comparação, a inflação oficial foi de 4,83% no mesmo período. Com mais gente voltando ao trabalho presencial e lojas reabrindo, a demanda por espaços físicos subiu, e os preços acompanharam. |
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| Por que isso importa? Com os custos subindo, pequenos negócios enfrentam dificuldades para se manter em regiões estratégicas. Ao mesmo tempo, a maior demanda reflete um cenário de mais empregos, mais consumo e, claro, mais disputas por espaço. | Já para investidores, o setor mostra sinais de boa rentabilidade, com rendimentos médios de 6% ao ano. | Os números principais: | Niterói liderou o ranking com uma alta de 17,8%, seguida por Curitiba (+10,9%) e Rio de Janeiro (+9,1%). O metro quadrado comercial atingiu R$ 45,53 em média no Brasil, com São Paulo no topo (R$ 54,40/m²). Comprar também não ficou barato: o preço médio do metro quadrado foi de R$ 8.421, podendo chegar a R$ 2 milhões por um imóvel de 200 m² em São Paulo.
| 🔎 Zoom out: O aumento nos aluguéis comerciais não é um caso isolado. Os aluguéis residenciais também subiram 13,5% em 2024, quase o triplo da inflação. Com mais consumo e mais gente disputando espaços, a tendência é de preços ainda mais altos em 2025 — tanto para morar quanto para abrir um negócio. | |
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| | | | | NEGÓCIOS | Netflix quebra dois recordes em uma tacada só |  | (Imagem: the news) |
| Aumento de assinantes e aumento de preços. A Netflix apresentou dois recordes: o maior número de assinantes, passando os 300 milhões, e um reajuste de preço em diversos países — levando a assinatura ao maior valor na história. | 📺️ Vamos por partes: | | O que está por trás desses aumentos? Pode parecer óbvio, mas literalmente a presença de conteúdos atraentes na plataforma. Além do lançamento da 2ª temporada de Round Six, a Netflix apostou nos esportes para conseguir assinantes, como a luta de Jake Paul x Mike Tyson. | Para você ter ideia, o dia do evento rendeu um número recorde de inscrições para a plataforma, superando até os primeiros jogos da NFL na Netflix — que contou com uma apresentação da Beyoncé no intervalo. | 🥊 Dos 300 milhões de assinantes da plataforma, quase 110 milhões estavam ligados na luta, sendo a mais assistida na história do boxe. Isso tudo gerou à Netflix, uma receita de US$ 18 milhões. | Looking forward: A plataforma garantiu que o aumento dos preços não vai ser em vão, e que vai continuar melhorando a qualidade e oferecendo mais conteúdos para justificar esse valor. Qual será a próxima grande jogada da tu-dum? | |
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| | | | | MUNDO | Saída dos EUA da OMS coloca saúde mundial em alerta |  | (Imagem: Anna Moneymaker | Getty Images) |
| 😷 Quando o maior apoiador deixa a sala, quem segura as pontas? Com a canetada do Trump que falamos aqui, os Estados Unidos iniciaram o processo de retirada da Organização Mundial da Saúde — o que começou a preocupar a organização e pessoas ligadas ao setor. | O país, que representa 14,5% do orçamento da entidade — foram US$ 481 milhões em 2024 —, decidiu cortar o laço em meio a críticas de que as contribuições são "onerosas e injustas". | | O grande ponto nisso tudo é que a OMS pode ver seus programas vitais em xeque, como o combate à tuberculose e a vigilância de doenças infecciosas. | Sem o financiamento americano, a capacidade de coordenar respostas globais a crises sanitárias será drasticamente reduzida. Sem falar que a decisão do Trump pode influenciar presidentes de outros países, alinhados ideologicamente, a fazer o mesmo. | Cash out: Com a saída dos americanos, organizações já se mobilizam para aumentar as contribuições privadas em até 50%, prevendo impactos severos. Há quem diga que Pequim pode ampliar sua influência na saúde global, o que levanta questionamentos sobre os rumos da OMS. | Falando em Trump… Ontem, o presidente dos EUA fez um post dizendo que vai aumentar as tarifas à Rússia caso o país não chegue em um acordo para o fim da guerra. Clique aqui para aprofundar. |
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| | | | | APRESENTADO POR CAFFEINE ARMY | As metas eu escrevi, mas e a energia pra cumprir? | | Verão deitado no sofá? Esquece. O esquema é entrar na onda dos desafios, curtir o sol e contar com a turma mais animada pra te motivar. | A 4º Edição do Caffeine Army Summer chegou com a dose de motivação que você precisa — e não estamos falando só do SuperCoffee: | 🤩 Presentes incríveis para os dias solares - e para rotina! | Acima de R$160: Ganhe Viseira Acima de R$360: Ganhe Viseira + Ecobag Adicionando 1 Koala: Ganhe uma Vela Adicionando 1 Morning Shot: Ganhe um Copo
| Dica do Summer: Leve seus brindes e aproveite pra turbinar aquela área da vida que precisa de um boost em 2025. Clique aqui e faça parte da comunidade de imparáveis. ⚡ |
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| | | | | TECNOLOGIA | Como os apps estão reagindo ao ban do TikTok | | Uma cópia… de uma cópia… do TikTok. O ban não durou nem um dia, mas foi o suficiente para criar um movimento entre muitos aplicativos e oferecer aos americanos features semelhantes às do app chinês. | Entre as novas atualizações anunciadas pelas redes sociais concorrentes, as mais faladas foram: | | O que está por trás disso? A verdade é que todas essas empresas estão bolando estratégias para conseguir uma coisa que é carro-chefe do TikTok: a atenção dos usuários. | | No Brasil, a situação não é diferente. Por aqui, mais de 80% dos usuários do TikTok acessam o app diariamente, sendo que 34% abre várias vezes ao dia e 11% deixam o tico-teco aberto durante todo o dia. Clica aqui para ver a pesquisa completa. | O tio Zuck de olho nesse movimento… Aproveitando o timing para trazer pessoas para suas redes sociais, a Meta anunciou que vai pagar até US$ 5.000 em bônus para criadores do TikTok que postarem reels no Facebook e Instagram por três meses. | | |
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| | | | | APRESENTADO POR FLASH | Nova regra para empresas — e o preço de ignorar é alto | | Perda da licença PAT, devolução de incentivos fiscais, dor de cabeça… a Portaria 1.707/24 chegou pra deixar claro: Contratar benefícios corporativos com rebate? Esquece. 🚫 | E ainda existe o risco de receber multas de até R$ 100 mil. Mas, com a Flash, que já nasceu na lei, não tem perigo — entenda aqui como funciona a nova regra e veja uma solução 100% segura. |
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| | | | | ECONOMIA | O agro do Brasil vai depender um pouco menos do exterior |  | (Desenho do projeto que vai ser construído no Amazonas | Potássio do Brasil) |
| Uma mina subterrânea de potássio está sendo construída no Amazonas, e pode mudar o cenário do agro brasileiro. | | Why does it matter? Hoje, o Brasil não produz seu próprio potássio e é considerado o maior importador de potássio do mundo, com 96,5% do mineral usado vindo de fora. | Acontece que o país tem reservas suficientes que poderiam garantir o abastecimento até 2100, com uma demanda anual de mais de 12 milhões de toneladas, mas a construção dessas minas é muito cara. | Para você ter uma ideia, o investimento inicial do projeto foi de US$ 2,5 bilhões, e a reserva vai produzir cerca de 170 mi de toneladas de cloreto de potássio — atendendo 20% da demanda brasileira do fertilizante. |
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| A mina vai ser subterrânea, acessada por poços de profundidades de cerca de 800m, e vai utilizar só água e calor para concentrar o potássio até 95% de pureza. A expectativa é que a construção da mina comece assim que todas as licenças necessárias forem obtidas. | ⏰ Timing perfeito: A construção do projeto vem logo depois da empresa por trás do projeto ter aberto seu capital na Bolsa de Nova York, arrecadando US$ 30 milhões. |
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| FECHAMENTO DO MERCADO | 💵 DÓLAR: -1,69% | R$ 5,94 🪙 BITCOIN: +2,22% | US$ 103.846,40 💶 EURO: -1,38% | R$ 6,19 📊 IBOVESPA: -0,30% | 122.975 pts. 🏭️ S&P 500: +0,61% | 6.086,37 💻️ NASDAQ: +0,61% | 20.009,34 | | | | Variação diária | Dados de 18h00, 22/01/2025 |
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